Kazimierz Rakowski
Starosta Wołomiński
Odpowiedź:
Szanowny Panie Macieju !
W odpowiedzi na pytanie dotyczące przepisów regulujących kwestie wykonania
studni o głębokości do 30 m dla potrzeb zaopatrzenia w wodę wspólnoty
mieszkaniowej, wyjaśniam:
I. odnośnie obowiązku sporządzenia projektu prac geologicznych:
1. zgodnie z art. 1 pkt 1a ustawy z dnia 4 lutego 1994r. Prawo
geologiczne i górnicze (t.j. w Dz. U. z 2005r. Nr 228 poz. 1947), w.w.
ustawy nie stosuje się do wykonywania ujęć wód podziemnych do głębokości 30
m na potrzeby zwykłego korzystania z wód,
2. zgodnie z art. 36 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne (t.j. w
Dz. U. Nr 239, poz. 2019 ze zm.),ust. 2. Zwykłe korzystanie z wód służy
zaspokojeniu potrzeb własnego
gospodarstwa domowego oraz gospodarstwa rolnego, z zastrzeżeniem ust. 3.
ust. 3. Nie stanowi zwykłego korzystania z wód: pkt 2) pobór wody
powierzchniowej lub podziemnej w ilości większej niż 5 m3 na dobę;
3. w przedmiotowym przypadku nie są spełnione przesłanki zwykłego
korzystania z wód w związku z tym, że pojęcie "wspólnota mieszkańców" (t.j.
ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości
art. 6 ustawy z dnia 24.06.1994r. o własności lokali - t.j. w Dz.U. z 2000r.
Nr 80 poz. 903), nie jest tożsame z pojęciem "własnego gospodarstwa
domowego" (zespół osób spokrewnionych lub niespokrewnionych, mieszkających w
jednym mieszkaniu i wspólnie utrzymujących się),
4. w związku z powyższym nie ma zastosowania wskazany w zapytaniu art.
4 ust. 1a lecz art. 32 w związku z art. 6 pkt 2 Prawa geologicznego i
górniczego,
5. przystępując do zamiaru wykonania otworu wiertniczego dla celów
ujmowania wód podziemnych należy sporządzić projekt prac geologicznych,
zgodnie z warunkami określonymi w art. 31-33 i 35 Prawa geologicznego i
górniczego oraz w rozporządzeniu Ministra Środowiska z dnia 19 grudnia 2001
r. w sprawie projektów prac geologicznych (Dz. U. nr 153 z dnia 28 grudnia
2001r. poz. 1777) i przedstawić go do zatwierdzenia staroście,
6. wyniki prac geologicznych należy przedstawić w odpowiedniej
dokumentacji hydrogeologicznej, którą również należy przedstawić staroście -
art. 34, 40, 42 i 45 Prawa geologicznego i górniczego,
II. odnośnie obowiązku uzyskania pozwolenia wodnoprawnego:
1. wymieniony w zapytaniu art. 124 pkt 5 ustawy Prawo wodne odnosi się
także do pojęcia "zwykłego korzystania z wód", a pkt 8 tego przepisu
stanowi, iż pozwolenie wodnoprawne nie jest wymagane na pobór wód
powierzchniowych lub podziemnych w ilości nieprzekraczającej 5 m3 na dobę,
2. należy zatem ustalić wielkość zapotrzebowania na wodę dla wspólnoty
mieszkańców. Jeśli brak jest danych z pomiarów zużycia wody, należy przyjąć
przeciętne zużycie wody na osobę, które wg Rozporządzenia Ministra
Infrastruktury z dn. 14 stycznia 2002r. w sprawie określenia przeciętnych
norm zużycia wody (Dz. U. Nr 8 poz. 70), wynosi 160 l/osobę na dobę.
Pozwolenie wodnoprawne może być wydane na okres nawet do 20 lat. W
przypadku, kiedy wielkość zużycia wody jest zbliżona do 5m3/d, pod uwagę
należałoby wziąć ewentualna zmienność ilości mieszkańców i zużycia wody w
tym czasie. Przy ilości średniej 4 osób w rodzinie, wielkość 5m3/d zostaje
przekroczona.
III. Ponadto,
zgodnie z art. 29 ust. 2 pkt 10 i art. 30 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca
1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U z 2003r. Nr 207, poz. 2016 ze zm.),
wykonanie obudowy ujęcia wód podziemnych wymaga zgłoszenia właściwemu
organowi.
IV. Podsumowując, należy stwierdzić, że:
1. wykonanie ujęcia, t.j. otworu wiertniczego służącego do poboru wody,
w przedmiotowym przypadku wymaga sporządzenia i zatwierdzenia projektu prac
geologicznych, a następnie przedstawienia wyników tych prac w dokumentacji
hydrogeologicznej,
2. jeśli wielkość poboru wody będzie mniejsza niż 5m3/dobę, nie jest
wymagane pozwolenie wodnoprawne. W przeciwnym przypadku, należy wystąpić z
wnioskiem o pozwolenie wodnoprawne na pobór wód podziemnych,
3. dokonując zgłoszenia zamiaru wykonania obudowy ujęcia, na podstawie
art. 30 ust. 2 Prawa budowlanego, należy przedstawić m.in. dokumenty, o
których mowa w pkt 1 oraz - w zależności od dokonanych ustaleń dot.
zapotrzebowania na wodę - także pozwolenie wodnoprawne, o którym mowa w pkt
2.
z poważaniem
Konrad Rytel
